中指研究院發表最新報告，根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據顯示，3月百城新建住宅均價每平方米為16,740元人民幣(下同)，受優質改善項目入市帶動，按月上漲0.17%，按年上漲2.63%。
二手房方面，3月重點城市二手房市場保持較高活躍度，百城二手住宅均價每平方米為13,988元，按月下跌0.59%，跌幅有所擴大，按年下跌7.29%。
今年首季，百城二手住宅均價累計下跌1.51%，跌幅較去年四季度收窄0.18個百分點。
租賃住宅方面，重點城市住房租賃需求在節後集中釋放後逐步趨穩，3月50個城市住宅平均月租每平方米為35.3元，按月微跌0.05%，按年下跌3.4%。
整體來看，隨著各項政策加快落實，疊加高品質項目供給增加，預計第二季度核心城市成交量將繼續修復，一線及核心二線城市市場有望率先「止跌回穩」，但不同城市及城市內部板塊之間分化行情或將延續。
報告還指，開年以來，在房企補倉意願增強及各地政府加快優質地塊供應帶動下，北京、上海、杭州及成都等核心城市土拍升溫明顯，3月北京、杭州及成都均刷新城市地價單價紀錄，其中成都及杭州兩度刷新地價紀錄，土拍市場的回暖也有助於穩定房價預期。(ta/da)
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