大圍美田路住宅項目於今天截標。中原測量師行執行董事張競達表示，該住宅地鄰近美松苑及美城苑，地皮周邊發展成熟，加上區內少有新供應，位置較遠離港鐵站，但規模及投資額適中，具一定吸引力，今天獲6份標書屬市場預期之內，維持估值每呎樓面地價約3,000元水平，總值約5.8億，料可吸引中小型發展商目光，將來發展為中小型單位，為區內增加上車供應機會較大。
張競達續指，現時樓市已步入減息週期，料新年過後成交量會明顯回升，有望令樓價止跌回穩，現時整體市場信心回升，相信亦會增加發展商投地信心，不過料短期內出價仍傾向審慎。(sl/u)
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