中原梁嘉駿表示,臨近農曆新年,二手交投放緩,鰂魚涌康怡花園本月暫錄4宗買賣成交,平均實用呎價約12,932元。分行新近促成屋苑N座低層6室成交,實用面積466方呎,兩房間隔,早前以580萬元放售,現以570萬元成交,實用呎價12,231元。 據了解,新買家為外區客,原居於新界,為方便上班遂決定遷入港島區。原業主於2012年以468萬元購入單位,持貨逾十二年,是次轉手賬面獲利111萬元,單位升值24%。(da/k)