智通財經APP獲悉,長實(01113)營業部首席經理郭子威表示,早前香港政府多方面積極吸引人才,對香港作為國際金融中心產生正面影響。但撤辣因素的利好作用消失,市場買家觀望情緒有所增加,預計下半年成交量會較上半年明顯減少,承接力將偏向於豪宅,氣氛也利好豪宅,全年樓價波幅收窄至5%。
對於香港差估署最新5月樓價指數再度回落,郭子威表示,指數反映香港政府撤辣因素消失,屬正常市況,隨着美國利率已經見頂,有利於香港經濟發展,今年上半年香港經濟增長勢頭不錯,增長達3%。
香港差估署公佈最新數據顯示,2024年5月份香港私人住宅售價指數報305.9點,環比上月下跌1.23%,兩連漲後斷纜,兼創近3個月低位。首5個月香港樓價累跌1.73%。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價累積跌幅擴闊至23.16%。
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