中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報57.34點，較上周60.31點下跌2.97點，連跌2周共5.77點。9月重啟減息及施政報告當周，CVI向下跌穿60點，進入40點至60點好淡分界區間，但仍高於50點之上。如果CVI持續回軟，樓價向上動力或受阻。
楊明儀表示，6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。
2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。1月底，CVI結束之前連續13周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，2月間單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平，同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在136點到137點反覆爭持。4月初貿易戰升級，CVI再度回落至40點以下睇淡區，5周在40點之下反覆，樓價亦持續窄幅回落。5月初拆息急跌，並持續低企，CVI曾連升8周，7月底至9月中更連續8周企穩60點以上，同期樓價靠穩微升。
最新CCL報139.39點，較今年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.13%，財案放寬印花稅後升3.34%，較減息周期前的135.86點低位升2.60%，2025年樓價暫時累升1.27%。(hc/u)
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