美聯物業黃埔街分行(2)營業經理譚中源表示,該行最新一宗黃埔花園9期5座低層F室的二手成交,單位實用面積約805平方呎,屬3房間隔,望內園景致,外區客以1,030萬元承接,折合實用呎價約12,795元。
譚中源指,單位原先以1,200萬港元連租約放售,放盤約6個月後,業主於生約期間調整叫價至1,050萬,近期獲外區用家洽詢。買家鍾情單位內園景觀清靜,且戶型實用率高,加上屋苑位處核心地段,毗鄰港鐵黃埔站,周邊商場、食肆及民生設施一應俱全,生活便利性極佳。經雙方議價後,業主願意再讓步20萬元,最終以1,030萬元易手,交吉交易。
原業主於1987年以約93.8萬元購入上述單位,持貨約38年,是次轉手帳賺約936.2萬元,單位升值約10倍。(ss/a)
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