中原地產表示,沙田第一城7月至今短短4天錄7宗成交,屋苑最新錄座29座中層C室,單位實用面積327平方呎,兩房間隔,開價約428萬元,議價後以419萬元易手,實用面積平均呎價12,813元。據了解,新買家為上車客。原業主於2018年以約588萬元購入單位,持貨約七年,是次轉手賬面蝕約169萬元離場,期內貶值約28.7%。(ha/j)