中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示,沙田第一城最新錄得45座中層B室一宗成交,單位實用面積284平方呎,2房間隔,有企理裝修,叫價約410萬元,議價後以400萬元易手,實用面積平均呎價14,085元。
據了解,新買家為外區一手向隅客,早前有意於一手市場購入一房單位收租,但抽籤未如理想,近日回流二手尋覓心儀單位,見單位價錢合理,輕微議價後,即入市收租,單位市值月租約14,500元水平,買家料可享約4.4厘租金回報。
原業主於2025年4月以約366萬元購入單位,持貨約3個月多,原先打算裝修後將單位用作收租用途,日前同時將單位放賣,快速獲買家承接,是次轉手賬面獲利約34萬元離場,期內升值約9.3%。(ss/u)
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