香港置業研究部董事王品弟表示,最新置業意向調查顯示,雖有約62.4%市民看淡未來一年樓價,但入市意欲卻回升約5.4個百分點至約51.7%,加上「供平過租」效應擴大、新盤熱銷等多項利好因素,預期第二季將呈現「一手漲、二手穩」格局。
王品弟表示,隨着中美貿易戰進入休戰期,有部分資金流入香港市場,銀行體系總結餘攀升至逾1,700億港元,1個月港元拆息(3日)更錄得約0.87%,H按息率為2.17厘,比起5月初H按封頂息率3.5厘大幅減少,顯著減輕供樓負擔。在此環境下,有發展商趁機開展新一輪推盤攻勢,預期次季新盤成交量將挑戰5,000宗,創6年新高;二手市場亦呈回暖跡象,成交量料季增約6.2%至約1.1萬宗。(ss/a)
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