星展銀行(香港)經濟研究部香港房地產業分析師丘卓文指出，今年2月農曆新年及新一份財政預算案發表過後，香港樓市開始復甦，發展商重新加快推盤節奏，並提供較大折扣優惠來吸引準買家，但環球經濟前景未明朗下，二手交投依然遜色。考慮到現時未推售住宅庫存仍然高企，供應充足令樓價難見上升空間，該行預測今年全年樓價將繼續錄得約5%按年跌幅，對比年初至今樓價跌約2%。
他認為，在高達5厘的資金成本驅使下，發展商急需現金流以償還債務，因此預期會持續加快去貨。他更估計，有部分新盤虧損達到10%。
不過丘卓文亦強調，由於過去幾年發展商採取審慎態度，減少買地，因此預期2027年起本港住宅供應量將較往年顯著減少，預測明年樓價可能見底，甚至可能回升約3%。
上月HIBOR回落，實際按揭利率降至約2%。他認為有助吸引投資客重返樓市，預測今年約20%至30%交投來自投資客。該行目前估計至年底一個月及三個月HIBOR將介乎2%至3%，最優惠利率或再下調25個基點，令實際按息降至3.25%。(gc/a)
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