中原徐偉業表示,荃灣綠楊新邨新近錄得P座低層7室成交,實用面積445平方呎,兩房間隔,本月新放盤,叫價410萬元,放盤不久,近日獲上車客垂青,議價後見業主肯減至395萬元,由於屋苑罕有低於400萬元,加上可受惠新印花稅措施,只需繳付100元印花稅,遂即時落訂入市,折合實用呎價僅8,876元。原業主則於2017年11月以500萬元買入單位,持貨約8年,現易手賬面蝕105萬元離場,單位期內貶值21%。(da/a)