美聯綜合土地註冊處資料顯示，本年截至上周四(19日)止，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄5,655宗，較去年全年升約2.5%，創三年新高；然而，二手居屋註冊金額卻未及去年，年內錄222.8億元，較去年全年約247.4億元按年減少約9.9%，金額下挫相信與樓價下調有關。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將二手居屋註冊量按不同金額劃分，400萬元成分水嶺，當中400萬元或以下個案按年上升，而逾400萬元則下跌。
長假期前居屋市場續錄成交。世紀21奇豐楊麗娟表示，入伙三年多的沙田居屋旭禾苑低層19室兩房戶，實用面積398方呎，座向東面，以425萬元易手，實用呎價10,678元。原業主於2020年8月入市，當時作價280萬元，持貨四年賬面獲利145萬元，單位期內升值52%。
中原關偉豪表示，將軍澳居屋康盛花園本月首錄成交，屋苑4座高層兩房戶，實用面積495方呎，座向西南享山景，居屋第二市場叫價338萬元，最新降價50萬元或15%後，以288萬元沽予同區「白居二」上車客，實用呎價5,818元。原業主於1988年7月以31.51萬元購入單位，持貨36年賬面大幅獲利256.49萬元，單位升值超過8倍。(da/u)
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