泛海國際位於洪水橋的新盤「滙都II」今日(19日)公布首張價單,涉及81伙,折實平均呎價約10,418元,折實入場費約309.68萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,北部都會區發展日趨成熟,潛力持續被市場看俏,是次第2期項目訂價具競爭力登場,料市場反應理想,並可獲不少上車客及投資客追捧,投資客料佔約3成。
布少明指出,滙都II地理位置優越,步行約1分鐘已可到達洪水橋輕鐵站,且首張價單定價吸引,料吸引不少90後及00後的年輕上車客垂青,亦由於入場費吸引,故亦料會獲不少長線投資客垂青,估計項目投資客佔比約3成,預期項目入伙後,租金每呎可約40元平,租金回報約4.5厘。
他續指,由於本月未有大型全新盤開售,故預期11月新盤成交量約1,200宗,並視乎新盤推售步伐,惟隨著多個新盤部署登場,相信一手市場仍然是市場焦點。而購買力持續釋放,年底前二手樓交投有望回穩上升。(sl/k)
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