花旗發表報告指出,根據克而瑞(CRIC)數據,9月35家上市內房銷售1,770億元人民幣,為年初至今第二低,按年跌42%(8月跌27%),按月跌1%。單計9月份,保利發展(600048.SH) +1.000 (+9.970%) 、中海外(00688.HK) +0.040 (+0.228%) 沽空 $2.66億; 比率 29.550% 、潤地(01109.HK) +0.200 (+0.672%) 沽空 $1.78億; 比率 20.488% 及萬科(02202.HK) -0.860 (-7.251%) 沽空 $2.15億; 比率 15.395% 的銷售領先,但有九家上市內房如新城發展(01030.HK) -0.160 (-5.016%) 沽空 $1.42千萬; 比率 9.691% 、融創中國(01918.HK) -0.110 (-3.030%) 沽空 $3.77千萬; 比率 1.866% 、合景泰富(01813.HK) -0.030 (-3.614%) 及寶龍地產(01238.HK) -0.010 (-1.124%) 等均創年初至今新低。至於綠城中國(03900.HK) +0.350 (+3.546%) 沽空 $1.67千萬; 比率 6.774% 及越秀(00123.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.41千萬; 比率 11.071% 按年跌幅有所收窄。該行預期,內房10月迎來轉捩點,因中國量化寬鬆(QE)政策重心轉移,相信在10月將採取更多擴張性財政措施,而政策寬鬆預期(如一線城市)、財政措施後續行動和銀行資本重整,加上人民幣匯率預期改善及政府對房地產及股市的關注,將是10月的利好因素。該行料在10月初地方政策公布後,內房10月的銷售將回升,估計第四季銷售將按年跌幅收窄至15%。該行於內房股首選貝殼(02423.HK) +5.300 (+8.294%) 沽空 $2.47億; 比率 39.667% 及潤地。相關內容《大行》滙豐研究升內房股目標價 推薦越秀地產(00123.HK)、綠城(03900.HK)、中國海外(00688.HK)、潤地(01109.HK)、龍湖(00960.HK)、華潤萬象生活(01209.HK)及貝殼(BEKE.US)花旗對內房股目標價表列如下:股份 | 目標價(港元)雅居樂(03383.HK) +0.060 (+3.659%) | 0.7元建發國際(01908.HK) -0.240 (-1.338%) 沽空 $1.37千萬; 比率 14.274% | 15.8元旭輝(00884.HK) -0.020 (-2.985%) 沽空 $3.63百萬; 比率 1.297% | 0.27元中國海外宏洋(00081.HK) +0.080 (+3.265%) 沽空 $2.44百萬; 比率 7.081% | 2元中國海外發展(00688.HK) +0.040 (+0.228%) 沽空 $2.66億; 比率 29.550% | 15元碧桂園(02007.HK) 0.000 (0.000%) | 0.4元華潤置地(01109.HK) +0.200 (+0.672%) 沽空 $1.78億; 比率 20.488% | 32.7元綠城中國(03900.HK) +0.350 (+3.546%) 沽空 $1.67千萬; 比率 6.774% | 8元富力地產(02777.HK) -0.190 (-7.724%) 沽空 $1.30千萬; 比率 11.598% | 0.6元中國金茂(00817.HK) +0.010 (+0.694%) 沽空 $1.40千萬; 比率 10.531% | 0.8元合景泰富(01813.HK) -0.030 (-3.614%) | 0.36元龍湖集團(00960.HK) -0.020 (-0.118%) 沽空 $1.79億; 比率 20.447% | 12.4元美的置業(03990.HK) -0.270 (-5.649%) | 3.7元寶龍地產(01238.HK) -0.010 (-1.124%) | 0.89元新城發展(01030.HK) -0.160 (-5.016%) 沽空 $1.42千萬; 比率 9.691% | 1.8元深圳控股(00604.HK) +0.030 (+2.703%) 沽空 $1.90百萬; 比率 9.468% | 1.15元融創中國(01918.HK) -0.110 (-3.030%) 沽空 $3.77千萬; 比率 1.866% | 1.5元萬科企業(02202.HK) -0.860 (-7.251%) 沽空 $2.15億; 比率 15.395% | 4.9元越秀地產(00123.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.41千萬; 比率 11.071% | 5.5元相關內容《大行》野村料內房相關股短期繼續反彈 看好貝殼(BEKE.US)、潤地(01109.HK)及龍湖(00960.HK)房地產交易平台貝殼-W(02423.HK) +5.300 (+8.294%) 沽空 $2.47億; 比率 39.667% | 62元物管股綠城管理控股(09979.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.50百萬; 比率 8.872% | 4.5元(jl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-10-04 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)相關內容《大行》大摩料內房第四季銷售改善 中海外(00688.HK)、綠城中國(03900.HK)及越秀(00123.HK)或跑出