交銀國際指,美聯儲上周減息半厘,本港各大銀行最優惠貸款利率亦下調四分一厘,超出該行預測的下調零至八分一厘,新造按揭利率亦降至3.875厘。
該行預期本港銀行在未來美聯儲再減息半厘下,只會下調最優惠利率四分一厘至八分三厘,明年首季度起才完全同步減息。該行認為實質按揭利率將在明年降至低於住宅租金回報率水平,此將為緩解樓價壓力的關鍵。
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該行在本港地產股中選擇領展(00823.HK) +0.300 (+0.766%) 沽空 $8.62千萬; 比率 15.302% 作為首選,並看好可售資源充足且去化率高的新地(00016.HK) -0.200 (-0.222%) 沽空 $8.66千萬; 比率 20.284% 。(fc/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-10-04 16:25。)
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