滙豐研究發表報告指,團隊早前預計內房9月銷售按年持平屬過度樂觀。自7月以來,內地的房地產銷售、新屋動工、完工或房價均沒有改善。滙豐研究更新預測,除非有意外的政策刺激及大幅加強執行現有政策,否則全國銷售在明年之前不會有實際復甦。置業人士仍對經濟及未來收入感到憂慮。
不過,滙豐研究指出,華潤置地(01109.HK) +0.550 (+2.644%) 沽空 $7.58千萬; 比率 11.225% 被過度拋售,其估值較同業的大部分溢價已經消失。該行認為,集團的物業發展下行風險仍然存在,但即使計入其物業發展大幅惡化的因素,該公司的估值仍不合理,因為其物業發展擁有穩健的經常性收入及可觀的優質投資物業組合。該行維持華潤置地「買入」評級及目標價29.6元。
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滙豐研究表示,在內房行業持續面對不利因素的情況下,看好物業管理公司華潤萬象生活(01209.HK) +0.700 (+2.724%) 沽空 $8.28千萬; 比率 26.013% 及綠城服務(02869.HK) +0.020 (+0.541%) 沽空 $2.06百萬; 比率 4.899% ,均予「買入」評級,因為它們的增長前景及派息較為穩定。在發展商中,該行偏好獲潤地和龍湖(00960.HK) +0.260 (+3.055%) 沽空 $4.51千萬; 比率 16.581% (予「增持」評級及目標價15元),因具優良執行力、更具適應性的承租組合將幫助其在消費降級中表現出色。該行亦看好物業代理公司貝殼找房(BEKE.US) 的財務穩健及收入來源多元化。(sl/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-09-20 16:25。) (美股為即時串流報價; OTC市場股票除外,資料延遲最少15分鐘。)
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