9月30日丨據港交所9月30日披露，中國國信服務控股有限公司(以下簡稱"公司")向港交所遞交上市申請，獨家保薦人為復星國際資本。
公司成立於2006年，是廣東及湖南省內的綜合物業管理及代理服務供應商。多年來，公司在廣東省建立了具有影響力的品牌，且信譽卓着。於2024年1月1日，公司通過收購湖南智達物管將地域範圍擴大至湖南省。根據灼識諮詢，2024年按收益計算，(i)於大灣區的物業管理及代理服務市場中，公司為總部設於佛山的第四大市場參與者；(ii)公司在大灣區物業管理服務及代理服務市場中位列前40強，市場份額為0.08%；及(iii)公司同時位居湖南省物業管理服務市場前50強，市場份額為0.06%。公司的服務主要包括物業管理服務；物業代理服務；及增值服務。
於往績期間，公司在管物業項目數量、在管面積及合約建築面積增長，進而令收益增加。於2022年、2023年及2024年12月31日，公司擁有11、11及41個在管物業項目，涉及總建築面積分別約1.6百萬平方米、1.6百萬平方米及5.4百萬平方米，相當於2022年至2024年複合年增長率約為85.5%。於2025年6月30日，公司有42項在管物業項目，在管面積5.4百萬平方米，且公司已簽約管理的物業項目有42個，合約建築面積約5.9百萬平方米。
截至2022年、2023年及2024年12月31日止年度及截至2025年6月30日止六個月，公司分別獲委聘為兩個、兩個、三個及三個項目提供物業代理服務；而公司出售的住宅單位的總建築面積及住宅單位及停車位的總值分別約為240,000平方米及人民幣20億元。
截至2022年、2023年及2024年12月31日止年度，公司的收益分別約為人民幣88.1百萬元、人民幣115.4百萬元及人民幣196.0百萬元，2022年至2024年的複合年增長率約為49.1%。公司收益由截至2024年6月30日止六個月的人民幣82.1百萬元增加8.6%，至2025年同期的人民幣89.1百萬元。
截至2022年、2023年及2024年12月31日止年度，公司的純利分別約人民幣20.2百萬元、人民幣28.1百萬元及人民幣39.0百萬元，2022年至2024年的複合年增長率約為39.1%。截至2024年6月30日止六個月的純利由人民幣14.1百萬元減少13.6%，至2025年同期的人民幣12.2百萬元。
於往績期間，控股股東集團公司構成公司最大客户。截至2022年、2023年及2024年12月31日止年度及截至2024年及2025年6月30日止六個月，自控股股東集團公司開發物業產生的收益分別為人民幣88.1百萬元、人民幣114.7百萬元、人民幣144.6百萬元、人民幣57.8百萬元及人民幣61.3百萬元，佔公司總收益分別100.0%、99.4%、73.8%、70.4%及68.7%。
2025年6月30日後直至最後可行日期止，公司已與一個湖南省政府附屬機構訂約管理另外一個非住宅項目，總建築面積逾15,000平方米。此外，自2025年6月底起及直至最後可行日期，公司與兩名獨立第三方訂立諒解備忘錄，分別就估計合約建築面積約為60,000平方米及264,000平方米之商業物業提供物業管理服務。自2025年7月起，公司已成立肇慶信築美居，並開始向公司的在管物業住宅單位提供室內裝修及裝飾服務，作為公司業務策略的一部分，以擴大社區增值服務範圍。
新聞來源 (不包括新聞圖片): 格隆匯