摩通發表報告指，過去三個交易日，內地及香港地產板塊分別上升7%及5%，表現跑贏同期恒生指數3%升幅。該行認為內房股升勢主要由於數據惡化背景下政策預期升溫所推動，跑贏大市表現可能持續至11月底或12月的下一次政府會議。若屆時沒有新的政策敘事或措施，該板塊可能再度落後。不過，目前行業基本面顯示新政策支持的概率正在上升。該行首選仍然是華潤置地(01109.HK) -0.480 (-1.644%) 沽空 $9.86千萬; 比率 14.981% 、華潤萬象生活(01209.HK) -0.500 (-1.075%) 沽空 $4.89千萬; 比率 27.578% 及中國金茂(00817.HK) -0.020 (-1.515%) 沽空 $4.84百萬; 比率 13.354% 。在政策帶動的反彈中，該行認為龍湖(00960.HK) -0.200 (-2.141%) 沽空 $7.16千萬; 比率 37.591% 具備最佳風險回報比。相關內容《大行》大摩料今年本地住宅、中環寫字樓及零售銷售齊升 較看好住宅市場對於香港地產股，該行認為升勢由於對樓市復甦信心增強。雖然該行對樓市仍持正面看法，但住宅類股估值已完全反映全面復甦預期，例如新地(00016.HK) +1.500 (+1.440%) 沽空 $3.35億; 比率 50.495% 若計入股息調整後股價已達歷史高位，而二手樓價指數仍較高峰低26%。現階段，該行認為地產收租股的風險回報更佳。首選為太古地產(01972.HK) +0.560 (+2.614%) 沽空 $3.15百萬; 比率 2.649% 、恒隆地產(00101.HK) +0.100 (+1.091%) 沽空 $1.39千萬; 比率 10.457% 、領展(00823.HK) -0.080 (-0.231%) 沽空 $4.25千萬; 比率 10.617% 及九倉置業(01997.HK) -0.040 (-0.168%) 沽空 $4.05千萬; 比率 21.463% 。開發商方面，該行較青睞信置(00083.HK) +0.250 (+2.326%) 沽空 $1.26千萬; 比率 23.959% 及恒地(00012.HK) +0.580 (+1.958%) 沽空 $4.89千萬; 比率 35.838% 。(ha/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-09 16:25。)