花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -0.400 (-0.291%) 沽空 $1.22億; 比率 40.513% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) +0.160 (+0.331%) 沽空 $5.60千萬; 比率 33.624% 及太古地產(01972.HK) +0.060 (+0.242%) 沽空 $1.64千萬; 比率 22.570% 。相關內容《大行》高盛：宏觀不穩下香港住宅復甦保持穩健 維持今年樓價升12%預測下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) +0.160 (+0.673%) 沽空 $1.65千萬; 比率 49.978% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.020 (-0.066%) 沽空 $4.04千萬; 比率 30.853% │買入│35.32元希慎(00014.HK) -0.080 (-0.410%) 沽空 $3.72百萬; 比率 20.892% │買入│24.3元新地(00016.HK) -0.400 (-0.291%) 沽空 $1.22億; 比率 40.513% │買入│168元新世界(00017.HK) -0.080 (-0.941%) 沽空 $5.80百萬; 比率 25.414% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) +0.120 (+0.348%) 沽空 $5.51千萬; 比率 63.148% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.180 (-1.438%) 沽空 $2.03千萬; 比率 42.214% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) -0.030 (-0.331%) 沽空 $2.68千萬; 比率 34.045% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) -0.420 (-1.783%) 沽空 $5.74百萬; 比率 10.440% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) +0.010 (+0.208%) 沽空 $1.01百萬; 比率 16.896% │買入│6元領展(00823.HK) -0.020 (-0.051%) 沽空 $3.22千萬; 比率 17.649% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) +0.160 (+0.331%) 沽空 $5.60千萬; 比率 33.624% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) +0.060 (+0.242%) 沽空 $1.64千萬; 比率 22.570% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.020 (-0.083%) 沽空 $2.53千萬; 比率 37.400% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.040 (-1.667%) 沽空 $81.15萬; 比率 16.312% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-24 16:25。)相關內容《大行》滙研：恒隆地產(00101.HK)商場租戶銷售及人流改善 維持「買入」評級