摩根大通研究報告指，中國財政部宣布下調持有不足兩年住宅物業轉售的增值稅稅率，由5%降至3%。至於持有滿兩年或以上的住宅物業轉售，則維持豁免增值稅。
該行指，有關舉措並非完全出乎意料，因早在11月已有市場揣測，中國正考慮透過降低交易成本來支持樓市。不過，該行認為這項新政策效果有限，因其只是有助賣方輕微節省成本，甚至未有惠及買方，並未能改善置業者對樓價的預期。除非政府展現出更強而有力的穩定樓價承諾，否則該行料樓市仍將持續低迷。
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行業中，該行首選為華潤置地(01109.HK) -0.020 (-0.068%) 沽空 $4.34千萬; 比率 13.387% 、華潤萬象生活(01209.HK) -0.060 (-0.129%) 沽空 $5.86千萬; 比率 40.535% 及中國金茂(00817.HK) -0.020 (-1.515%) 沽空 $4.38百萬; 比率 7.986% ，目標價分別為35元、44.5元及1.75元，予「增持」評級；同時建議避開萬科企業(02202.HK) -0.100 (-2.874%) 沽空 $5.16百萬; 比率 3.171% 。(ss/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-12 16:25。)
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