瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。相關內容《大行》滙研料恒地(00012.HK)新盤利潤率回升兼受惠北都機遇該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) +0.300 (+0.617%) 沽空 $2.84千萬; 比率 31.311% 、信和置業(00083.HK) +0.070 (+0.559%) 沽空 $1.33千萬; 比率 33.329% 、太古地產(01972.HK) +0.340 (+1.377%) 沽空 $1.28百萬; 比率 2.111% 、嘉里建設(00683.HK) +0.540 (+2.338%) 沽空 $1.20百萬; 比率 15.624% 及恒隆地產(00101.HK) +0.210 (+2.339%) 沽空 $1.51千萬; 比率 30.420% 。但對新世界(00017.HK) +0.200 (+2.404%) 沽空 $2.17百萬; 比率 17.053% 、恒地(00012.HK) +0.400 (+1.318%) 沽空 $2.52千萬; 比率 29.116% 、新地(00016.HK) +2.500 (+1.825%) 沽空 $9.67千萬; 比率 31.865% 、港鐵公司(00066.HK) -0.020 (-0.059%) 沽空 $3.30千萬; 比率 47.133% 及九龍倉置業(01997.HK) +0.360 (+1.503%) 沽空 $1.83千萬; 比率 28.399% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) +2.500 (+1.825%) 沽空 $9.67千萬; 比率 31.865% |中性|143.8元新世界(00017.HK) +0.200 (+2.404%) 沽空 $2.17百萬; 比率 17.053% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) +0.540 (+2.338%) 沽空 $1.20百萬; 比率 15.624% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) +0.220 (+0.929%) 沽空 $5.38百萬; 比率 58.523% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) +0.300 (+0.617%) 沽空 $2.84千萬; 比率 31.311% |買入|62元恆地(00012.HK) +0.400 (+1.318%) 沽空 $2.52千萬; 比率 29.116% |中性|30.5元信置(00083.HK) +0.070 (+0.559%) 沽空 $1.33千萬; 比率 33.329% |買入|14.3元相關內容《大行》美銀證券微升信置(00083.HK)目標價至13.5元 上調存庫單位售價預測收租股領展(00823.HK) +0.360 (+0.924%) 沽空 $4.32千萬; 比率 18.069% |買入|42元港鐵(00066.HK) -0.020 (-0.059%) 沽空 $3.30千萬; 比率 47.133% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) +0.210 (+2.339%) 沽空 $1.51千萬; 比率 30.420% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) +0.360 (+1.503%) 沽空 $1.83千萬; 比率 28.399% |中性|23元希慎(00014.HK) +0.070 (+0.361%) 沽空 $1.96百萬; 比率 15.643% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) +0.340 (+1.377%) 沽空 $1.28百萬; 比率 2.111% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.030 (-1.266%) 沽空 $19.36萬; 比率 28.651% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-29 12:25。)