摩根大通研究報告指，近期市場出現憂慮，通脹或地緣政治引發加息可能令香港地產板塊估值下調。該行基本假設未來四季利率維持不變，而且置業人士目前仍享有輕微正利差，預期板塊可承受利率不變的環境。另外，該行認為雖然加息預期可能引發短暫獲利回吐，但歷史數據顯示加息並不一定導致股價或樓價下跌。在過度憂慮加息之前，市場可能忽略了近期港元同業拆息(HIBOR)持續回落的趨勢，這至少在短期內對借貸成本及按揭利率屬正面因素。相關內容《大行》花旗：調查顯示65%受訪者對樓價前景更為樂觀 看好新地(00016.HK)長實(01113.HK)太古地產(01972.HK)在該行覆蓋的股份中，新世界發展(00017.HK) +0.190 (+2.230%) 沽空 $6.93百萬; 比率 12.917% 及恒基地產(00012.HK) +1.520 (+4.938%) 沽空 $2.47億; 比率 43.902% 的盈利對利率變動最為敏感。撇除利率因素，板塊其他基本面依然穩固，該行維持正面看法；發展商中首選新鴻基地產(00016.HK) +2.500 (+1.841%) 沽空 $1.54億; 比率 35.702% 及信和置業(00083.HK) +0.260 (+2.082%) 沽空 $3.39千萬; 比率 50.537% ，收租股中首選太古地產(01972.HK) +0.020 (+0.080%) 沽空 $3.13百萬; 比率 8.775% 、香港置地及恒隆地產(00101.HK) +0.090 (+0.978%) 沽空 $1.95千萬; 比率 37.850% 。(ss/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-04 16:25。)