<匯港通訊> 2023年曾流標的東涌第106B區住宅項目,新鴻基地產(00016)以6.02億元投得。
美聯測量師行董事林子彬表示,是次項目地皮基建配套獲優化,料可提供更多中小戶型單位,加上項目擁有海景,增加項目吸引力,項目成交價6.02億元,樓面地價每呎約1501元計,合乎市場預期。
林子彬指,是次推出的地皮面積約11.4615萬呎,可建樓面面積約401,153呎,由於是次重推,當局將區內施工及配套作出優化,料可容納更多中小戶型單位,降低投資風險。
不過,因項目與東涌市區較偏遠,周邊一帶仍有不少工程有待發展,故該區需時間發展,並處於「開荒」階段,居民的民生配套設施在初期或仍需依賴鄰近屋苑的商場,故入標反應未算熱烈,相信是次地價亦已反映上述因素,成交價亦合乎市場預期。 (SY)
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