反映二手樓價的易發樓價指數連升十一周，最新報114.31點，按周升0.23%，與前三周相比，升勢稍為放緩，但仍八周維持在「撤辣」前低位之上。升勢減慢估計因為本地銀行沒有跟隨聯儲局減息所致。雖然指數較2021年高位低約21.58%，但今年已累升6.9%，顯示市場信心然持續增強。
此外，同期亦有多間外資行及顧問機構預測明年樓市，一致估計來年樓價趨向平穩，亦有助穩定樓價。其中，萊坊、仲量聯行及戴德梁行均持樂觀態度，預計明年樓價漲幅可達5%。多方的利好展望預料能有效提振市場情緒，為來年樓市發展注入強心針。
分區方面，走勢出現分歧，呈現「兩升兩跌」格局，港島區及九龍區表現造好，但新界東及新界西則受壓。業界指出，樓市出現「市區硬淨、新界受壓」的分歧，很大程度受制於一手盤定價策略。九龍區新盤因銷情佳而加價，直接提振二手叫價信心；相反，新界區作為供應重鎮，發展商為求去貨往往以貼市價甚至低價吸客，迫使同區二手業主需擴大議價空間才能成交，導致整體指數雖升，但區域表現卻呈現兩極化。
租務市場方面，暑期旺季已過，加上「供平過租」持續，本周表現稍回軟。易發租金指數報116.31點，按周跌0.38%，同樣呈「三升一跌」。不過，年內租金已升2.32%，離2019年高位僅差1.88%。28Hse研究部預期，受惠於專才引入計劃及本地剛需支撐，短期內指數將於116至120點徘徊，並有機會再度挑戰118.54點高位。(sl/a)
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