中原伍潔玲表示,樓市回暖,剛需用家把握樓價低水的時機入市。分行新近促成荃灣祈德尊新邨A座高層H室成交,實用面積508平方呎,兩房間隔,自由市場叫價500萬元,議價後共減50萬元,以450萬元沽出,實用呎價8,858元。伍氏稱,新買家為年輕內地專才,鐘情荃灣區發展成熟,配套完善,而祈德尊新邨鄰近鐵路站及商場,位置極為方便,見上址價錢合理,即買入自用。據了解,原業主屬一手業主,1988年以46.66萬元買入單位,持貨37年才轉售,相信扣除補地價,獲利依然豐厚。(da/a)