差估署最新數據顯示，2025年1月份私人住宅售價指數報287.6點，較去年12月的288.9點再跌0.45%，連跌兩個月，累跌1.3%，並創自2016年9月以來近8年半新低。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌達27.76%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，1月份樓價持續下跌0.45%符合之前的預期，主要反映去年12月下旬及1月上旬節慶假期的淡靜市況，加上期間一手新盤持續低價出擊，令二手樓價依然受壓，預測2月情況與1月份相若，二手樓價將按月再跌約0.5%。
他預期，財政預算案寬減細價樓印花稅措施料在3月份才初步反映，期望屆時樓價得以喘穩，出現持平橫行狀態，預測首季樓價跌約0.95%。
差估署2025年1月租金指數按月再升0.42%，連升兩個月共0.78%，陳海潮認為數據反映專才赴港住屋需求龐大，租務市場仍然活躍，預期未來兩月租金續呈按月近0.5%的升勢，穩步向好，並料首季租金有力累升逾1.3%。(gc/u)
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