世邦魏理仕最新的研究報告指出,地緣政治挑戰持續影響香港跨國零售及企業公司的數據中心計劃,而內地經濟放緩亦減低了內地租戶的活躍度。該研究報告亦顯示,近期數據中心供過於求,以致空置率上升。雖然內地企業及國際超大型企業主導了大部分的吸納量,但香港資訊科技服務供應商亦推動了亞太地區的吸納量。預計供應浪潮將持續至2025年中期,然後逐漸減緩,長遠而言可實現更加平衡的供需局面。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務-工業及物流部執行董事兼主管黎尚文指,過去一年,大型跨國及內地超大規模企業利用高空置率,進行大宗交易。即使面臨各項宏觀經濟的挑戰,香港仍然憑新供應、具有競爭力的價格、強勁的經濟及網路基礎設施,以及其作為毗鄰內地的區域商業中心的策略性地位,繼續吸引數據中心租戶。鑑於新增土地及電力供應有限,發展商及營運商或會考慮改造現有工廈,在2026年後投入市場使用。(vc/da)
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