摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.120 (-1.554%) 沽空 $2.98百萬; 比率 1.749% │+548.5%恒基地產(00012.HK) -0.100 (-0.366%) 沽空 $2.67千萬; 比率 24.961% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) -0.210 (-2.344%) 沽空 $2.06千萬; 比率 19.830% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) -0.320 (-1.444%) 沽空 $2.62千萬; 比率 34.092% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) -1.700 (-1.785%) 沽空 $1.68億; 比率 32.468% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) -0.160 (-0.392%) 沽空 $3.89千萬; 比率 16.071% │+2.2%長實集團(01113.HK) -0.220 (-0.590%) 沽空 $3.19千萬; 比率 35.304% │+2%太古地產(01972.HK) -0.400 (-1.826%) 沽空 $4.18百萬; 比率 8.785% │+1.4%信和置業(00083.HK) +0.010 (+0.098%) 沽空 $9.86百萬; 比率 26.744% │+0.1%相關內容《大行》交銀國際：港股基本面回歸中性偏積極 聚焦科技創新、高股息及政策紅利主線 「6月研選」加入中國電力(02380.HK)-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-16 16:25。)相關內容《大行》高盛：維持長實(01113.HK)及新地(00016.HK)「買入」評級 新世界(00017.HK)及恒地(00012.HK)「沽售」