中銀國際發表研報指,參考成熟經濟體,估算中國每年新屋開發的可持續規模為約5億平方米。該行認為,在過去三年多的樓市快速下跌,行業經歷短期痛苦之後,中國新屋開工量正接近可持續發展的水平,目前預測2024年住宅建築面積新開工量將達到5.36億平方米,同時預計至2028年住宅銷售面積將維持在7.8億至8.1億平方米,反映市場去庫存仍在進行當中。
該行認為,在短期內中央出台強而有力的支持政策,顯著提振市場氣氛,然而估計低線城市的回升可能未能持續太長時間,認為要實現全國範圍的復甦,市場仍需要進一步推進去庫存措施的落地,比如由政府購買商品房,用作保障性存房,因此對內地房地產行業維持「中性」評級,較看好財務穩健、增長前景更強且估值便宜的開發商,首選中國海外(00688.HK) -0.320 (-2.336%) 沽空 $5.66千萬; 比率 17.864% 及保利物業服務(06049.HK) +0.550 (+1.672%) 沽空 $2.13百萬; 比率 7.652% 。(gc/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-04 16:25。)
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