花旗的研究報告指，該行調整了部分特定內房股的預測模型，因為7月至8月的新屋銷售數據較弱、零售疲弱、上半年業績表現欠佳，以及稅收影響了公司流動性或盈利能力，所以對內地房地產市場持更審慎態度。該行下調了部分內房股的目標市盈率及資產淨值，另外亦調整了內地物管股的盈利預測及目標市盈率。花旗對內房股投資評級及目標價表列如下：相關內容《業績》萬科(02202.HK)首季度虧損3.62億人民幣 盈轉虧股份 | 投資評級 | 目標價(港元)建發國際集團(01908.HK) +0.090 (+0.517%) 沽空 $1.05千萬; 比率 15.627% | 買入 | 19元 → 16.3元中國金茂(00817.HK) -0.020 (-1.408%) 沽空 $2.16百萬; 比率 9.341% | 買入 | 1元 → 0.75元相關內容《大行》美銀證券升建發國際(01908.HK)目標價至21元 重申「買入」中國海外宏洋(00081.HK) -0.050 (-2.066%) 沽空 $3.13百萬; 比率 21.928% | 買入 | 3.1元 → 2.3元中國海外發展(00688.HK) -0.100 (-0.702%) 沽空 $7.21千萬; 比率 20.901% | 買入 | 18.5元 → 16.2元華潤置地(01109.HK) +0.560 (+1.935%) 沽空 $9.68千萬; 比率 19.455% | 買入 | 39.1元 → 32.6元相關內容《大行》花旗：萬科(02202.HK)短期紓困 維持「中性」評級綠城中國(03900.HK) -0.130 (-1.461%) 沽空 $1.36千萬; 比率 18.788% | 買入 | 10.3元 → 7.8元綠城管理控股(09979.HK) -0.010 (-0.331%) 沽空 $1.73百萬; 比率 14.667% | 買入 | 9.3元 → 6.1元龍湖集團(00960.HK) -0.040 (-0.375%) 沽空 $3.32千萬; 比率 19.006% | 買入 | 16.4元 → 12.3元相關內容《大行》花旗對內房股投資評級及目標價(表)深圳控股(00604.HK) -0.010 (-1.149%) 沽空 $2.04百萬; 比率 27.569% | 買入 | 1.54元 → 1.15元萬科企業(02202.HK) -0.120 (-2.439%) 沽空 $5.10千萬; 比率 22.873% | 買入 | 6.9元 → 5.3元越秀地產(00123.HK) -0.030 (-0.624%) 沽空 $8.34百萬; 比率 29.670% | 買入 | 7.8元 → 5.9元相關內容《大行》瑞銀升綠城中國(03900.HK)評級至「買入」 目標價大幅上調至19元(vc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-16 16:25。)