摩根大通指，中海物業(02669.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.78千萬; 比率 17.126% 發盈警，料去年純利按年跌9%至10%，對比該行及市場預期按年升5%，為公司自2023年第四季進行關聯方交易及翌季業績遜市場預期以來，第三次令投資者失望。
該行指，中海物業在2023年第四季公布有關交易後，股價短時間內跌24%。翌季公布失望業績後，股價亦跌25%。該股自2024年中期以來，盈利增長返回軌道，該行對公司看法轉向更正面，但最新盈警將進一步損害投資者對管理層執行力的信心。
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該行預測中海物業去年純利按年跌10%，明年及後年純利按年跌2%，受盈利率擠壓影響。該行認為公司或上調派息比率4個百分點至40%，以維持全年每股派息按年持平以補償投資者。但股息率僅3.8厘，對比同業平均4.6厘仍然不吸引。該行對中海物業評級由「增持」下調至「減持」，目標價由7元降至3.7元。(fc/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-28 16:25。)
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