美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) -0.120 (-0.524%) 沽空 $3.10百萬; 比率 24.040% 及綠城服務(02869.HK) -0.140 (-2.985%) 沽空 $1.86百萬; 比率 8.217% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) -1.560 (-3.824%) 沽空 $7.50千萬; 比率 36.266% 及保利物業(06049.HK) -0.700 (-2.035%) 沽空 $2.03百萬; 比率 9.079% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》星展：當理性回歸時物管股將追落後 首選華潤萬象生活(01209.HK)對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) -0.360 (-1.225%) 沽空 $1.12億; 比率 25.136% 及中海外(00688.HK) -0.150 (-1.058%) 沽空 $1.11億; 比率 26.912% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) -0.100 (-2.066%) 沽空 $1.70千萬; 比率 27.438% 及濱江集團(002244.SZ) +0.210 (+1.790%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) -0.120 (-0.524%) 沽空 $3.10百萬; 比率 24.040% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) -0.140 (-2.985%) 沽空 $1.86百萬; 比率 8.217% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) -0.070 (-1.440%) 沽空 $4.36百萬; 比率 8.015% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) -1.560 (-3.824%) 沽空 $7.50千萬; 比率 36.266% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-14 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)