美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) -0.350 (-1.624%) 沽空 $31.64萬; 比率 6.602% 及綠城服務(02869.HK) -0.010 (-0.229%) 沽空 $39.01萬; 比率 3.369% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) -0.200 (-0.540%) 沽空 $9.15百萬; 比率 16.538% 及保利物業(06049.HK) -0.500 (-1.577%) 沽空 $2.77百萬; 比率 18.194% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》大華繼顯：「買入」名單新增阿里(09988.HK)信達生物(01801.HK)雙環傳動(002472.SZ)攜程(09961.HK)對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) -0.750 (-2.857%) 沽空 $4.64千萬; 比率 14.577% 及中海外(00688.HK) -0.300 (-2.226%) 沽空 $5.00千萬; 比率 19.635% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) -0.080 (-1.684%) 沽空 $5.45百萬; 比率 11.834% 及濱江集團(002244.SZ) -0.310 (-3.097%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) -0.350 (-1.624%) 沽空 $31.64萬; 比率 6.602% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) -0.010 (-0.229%) 沽空 $39.01萬; 比率 3.369% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) -0.070 (-1.301%) 沽空 $21.47萬; 比率 1.047% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) -0.200 (-0.540%) 沽空 $9.15百萬; 比率 16.538% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-09 12:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)