瑞銀發表研究報告指，據報新世界(00017.HK) -0.010 (-0.175%) 沽空 $5.44百萬; 比率 4.982% 正就875億港元再融資貸款與50多家銀行磋商，預料是路勁(01098.HK) -0.040 (-4.545%) 後近年第二家延付永續債息的香港發展商。雖然新世界據指已獲滙豐、恒生(00011.HK) -0.400 (-0.339%) 沽空 $6.36千萬; 比率 36.525% 及中行(03988.HK) -0.110 (-2.355%) 沽空 $3.95億; 比率 14.891% 等主要銀行提供超過500億港元的融資承諾，但有指部分外資銀行並未參與再融資，並要求新世界到期時還款，瑞銀認為將引發市場對於銀行縮減信貸支持的擔憂，可能加劇對香港地產商流動性問題，並引發更廣泛的違約。
數據顯示，截至2023年，非本地銀行合共發放約4,190億元的房地產貸款，當中包括1,610億元的物業投資貸款，假設無抵押投資貸款及無抵押開發貸款違約率為50%及15%，在最壞情況下非本地銀行淨損失料610億元，涉及1,720億元物業貸款，佔銀行體系總額11%。考慮到大多數非本地銀行均是亞洲金融機構，瑞銀認為外資撤離本港的風險有限，強調香港市場仍是外資行捕捉財富管理機遇的重要據點。
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即使外資縮減業務規模，瑞銀相信中資銀行亦有能力彌補任何資金缺口，可能會向能夠提供額外抵押品的發展商給予再融資支持，目前對銀行業維持中性看法，對中銀香港(02388.HK) -0.631 (-1.817%) 沽空 $7.95千萬; 比率 13.317% 、恒生、東亞(00023.HK) -0.380 (-3.045%) 沽空 $87.13萬; 比率 7.036% 給予「中性」評級，當中列中銀香港為首選本地銀行股。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-30 16:25。)
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