领展(00823.HK) +0.260 (+0.708%) 沽空 $7.37千万; 比率 12.363% 公布，截至去年底，香港物业的零售租用率为97%，平均每平方尺每月租金为61元。截至去年底止九个月，续租租金调整率为负7.5%，主要来自超级市场、食品及家庭用品等类别，而超市及餐饮类的商户销售开始出现早期复苏迹象。整体领展租户销售额录得1.5%下跌，跌幅较前一年同期的3.3%有所收窄。
领展表示，将持续优化商户组合及用途配置，加大新租户招商活动，重点引入中国内地品牌，以及试行新增自提点服务，以回应社区需求，带动人流，并提升对电子商贸的抗逆力。
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至於旗下内地物业的零售租用率为95.3%，上季度人流整体呈上升趋势，餐饮、数码产品及奢侈品类别的销售表现普遍改善。公司引入新概念商户，以提升产品组合并加强商场定位。
办公大楼方面，截至去年底，香港物业的租用率为99.6%，市场前景改善，主要受银行及金融业需求支持带动；九龙东的空置率有所回落，观塘及九龙湾一带改善较为显着。而内地办公大楼的租用率为96.1%，领展企业广场租用率维持於健康水平，受惠於硬件升级及提供已装修单位。然而，受市场空置率上升及供应增加影响，租金水平承压。
截至去年9月，公司持有140项零售及停车场资产资产，物业组合总值约2,020亿元，当中香港零售及香港停车场业务分别占51.7%及20.3%。另外，公司亦持有14项其他资产，包括9项办公大楼及5项物流资产，物业组合总值210亿元，占比最多为澳洲办公室，其次为香港办公室。(ss/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-17 16:25。)
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