<汇港通讯> 评级机构标普再次下调万科(02202)评级,长期发行人信用评级由「BB-」下调至「B+」,展望维持「负面」;附属万科置业香港方面,其长期发行人信用评级由「B+」降至「B」,优先无抵押票据发行评级由「B+」降至「B」。
标普指,下调万科评级,因该公司的减债进展慢於该行预期,引致较高杠杆,预期公司会优先保留流动性多於去杠杆,而公司以折扣推售库存及大幅减少吸纳土储,将影响其资产负债表。该行认为,鉴於合约销售减少,万科需要继续减持非核心资产,与银行保持稳定关系以管理流动性。
标普指,对万科的负面展望,反映该行认为未来12个月,万科的合约销售会进一步减少,如果未能执行资产减持及再融资安排,该公司的流动性将会进一步转弱。
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