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《港樓》沙田翠華花園215實呎細戶四年貶值三成 荃灣翠豐臺兩房463萬沽創十年低
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中原黎宗文表示，沙田翠華花園本月暫錄3宗成交，屋苑B座中層08室，實用面積215方呎，一房間隔，叫價約380萬元，去年11月減至329.9萬元，日前議價後以278.8萬元獲上車客承接，實用呎價12,967元。原業主於2021年以約402萬元購入單位，持貨約四年，是次易手賬面蝕讓123.2萬元離場，單位期內貶值30.6%。 該行余俊文表示，新盤接連低價推售，致二手交投低位徘徊。荃灣區本月錄約40宗二手成交，較上月同期減少約27%。該行促成區內翠豐臺2座低層E室成交，實用面積440方呎，兩房間隔，叫價480萬元，近日經同區分支家庭議價後，終以463萬元沽出，實用呎價10,523元，成交價創屋苑十年低。原業主於2003年9月以132.39萬元買入單位，即使現以低價沽出，仍獲利330.61萬元，單位22年升值2.5倍。(da/j)AASTOCKS新聞 |
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