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趙國雄料發展商今年去庫存為主 新盤定價不會太高
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<匯港通訊> 長實(01113)執行董事趙國雄於一個電台節目表示,現時發展商一手庫存太多,形容市況辛苦,發展商要盡快清貨,令資金回籠再部署下次投資機會,但認為對買家而言是好事,因為可以相對的便宜的價錢入市,亦可以因應自己需要慢慢選擇,認為現時樓市仍然健康,因為發展商出價合適就一定能夠賣樓,而買家亦有機會選擇最適合自己的單位。 趙國雄稱,過去兩年集團新盤開價並非劈價,而是設定一個市場能夠接受的價錢,只是跟隨市場,希望每次開盤都可以售出一定比例的單位,所以開價可能會較市場有些少折讓,強調重點貨如輪轉,估計今年發展商會以去庫存為主,定價不會太高,最重要是現時發展商開價已經差唔多是蝕本價,因為建築費高,加上建築期慢,建議政府可以改善整個流程,令到成本降低,因為如果程序拖得太慢,財務成本就會好高,對發展商構成壓力,而發展商要先去庫存後,投地意欲才會回升。 他估計,樓價今年不會大升,個別在市區或交通較方便的新盤,定價可能有少少升幅,但升幅亦不會達到雙位數,希望香港今年經濟及樓市穩定,要視乎政府推動經濟增長的政策成效,特朗普對華政策,以及財政預算案推出的措施。 (BC) #長實 #趙國雄 新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊 |
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