中原地产九龙董事刘瑛琳表示,由嘉华国际(00173.HK) -0.020 (-0.885%) 沽空 $36.68万; 比率 24.463% 、会德丰地产及中国海外(00688.HK) -0.260 (-2.168%) 沽空 $1.58亿; 比率 50.732% 合力打造的「启德海湾」第2期今日(9日)公布价单,涉及225伙,定价与上一期货尾造价相若,但景观上有显着提升,发展商诚意十足,定价极具竞争力。
市场对跑道区的海景户需求殷切,近期成交表现理想,造价稳步上扬。参考「启德海湾」第1期表现,单在今年首季已录得近140伙成交,平均尺价维持约2.1万元水平。随着海景户被市场快速消化,发展商转趋惜售。
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除了景观优势,项目更具备短楼花的优点。目前跑道区租务交投活跃,平均尺租已攀升至约60元,部分优质户更录得70元甚至80元的高位。在可观的租金回报支撑下,加上项目本身的品牌效应,预计「启德海湾2期」将延续热潮,认购反应定必理想。(da/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-09 16:25。)
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