利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼市强势持续，楼价及租金齐齐造好，後市表现仍然乐观。差估署今日公布的最新数据显示，今年8月份私人住宅售价指数报288.5点，较7月的288.1点微升0.14%，为连续5个月平稳或上升，期间累涨1.26%，创近8个月新高。今年首8个月楼价累积跌幅收窄至0.24%，若与2021年9月历史高位的398.1点比较，累积跌幅也收窄至27.53%。
展望後市，陈海潮相信，下次公布的9月份楼价指数仍会保持平稳上升约0.2%，意即整个第三季楼价料涨约0.84%，追贴去年底289.2点的水平；至於第四季在反映《施政报告》及息口进入下行周期的有利因素下，楼价可望再升2%至3%。
此外，差估署最新数字显示今年8月份租金指数按月再升1.12%，录198.7点，已连涨9个月累升3.54%，创自2019年9月以来的72个月新高，亦为史上次高水平。目前，租金指数与2019年8月200.1点的历史高位只相差0.7%，而是次租金单月上升1.12%，为自2024年7月以来共14个月的最大单月升幅，反映暑期旺季市况。展望後市，9月份租金有力再升约1%，届时有机会突破历史新高，而第三季租金料累升2.5%，全年则看升逾6%。(sl/w)
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