摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行》瑞银升九龙仓置业(01997.HK)目标价至23元 长期逆风持续评级「中性」股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) -0.130 (-1.609%) 沽空 $6.59百万; 比率 6.092% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) -0.520 (-2.469%) 沽空 $4.36百万; 比率 13.155% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) +0.060 (+0.219%) 沽空 $5.10千万; 比率 29.960% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) -0.110 (-1.225%) 沽空 $2.53千万; 比率 31.601% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) -0.070 (-0.439%) 沽空 $50.44万; 比率 1.750% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) -0.240 (-1.059%) 沽空 $1.15千万; 比率 17.781% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) -0.220 (-0.538%) 沽空 $5.82千万; 比率 17.040% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) -0.050 (-0.052%) 沽空 $1.86亿; 比率 41.768% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) -0.100 (-0.454%) 沽空 $4.52百万; 比率 45.866% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) +0.100 (+0.463%) 沽空 $1.23千万; 比率 15.665% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) +0.050 (+0.495%) 沽空 $7.65百万; 比率 16.619% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 16:25。)相关内容《大行》花旗升恒隆地产(00101.HK)目标价至10.1元 评级「买入」