高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) +0.500 (+1.241%) 沽空 $7.89千万; 比率 39.556% 、绿城服务(02869.HK) -0.030 (-0.636%) 沽空 $4.72百万; 比率 7.570% 、中海物业(02669.HK) -0.040 (-0.816%) 沽空 $6.53百万; 比率 9.834% 及保利物业(06049.HK) -0.460 (-1.320%) 沽空 $3.25百万; 比率 16.071% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) -0.420 (-1.803%) 沽空 $2.90百万; 比率 20.131% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) -0.070 (-1.097%) 沽空 $6.39百万; 比率 6.199% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 16:25。)相关内容《大行》大摩料华润万象生活(01209.HK)股价未来15日将跑赢行业