摩根士丹利升恒隆地产(00101.HK) +0.490 (+6.125%) 沽空 $4.15千万; 比率 14.300% 评级至「增持」,目标价由6.5元升至9元。该行认为,短期而言,集团旗下内地商场的租户销售额於7、8月份有所改善,相较於上半年按年跌4%。其中,上海恒隆广场(Plaza 66)销售额由第二季下跌4%转为持平。长期而言,该行料集团可受惠於入境旅游的长期增长,包括退税政策带动的消费需求回升。
新项目方面,杭州恒隆广场(Westlake 66)零售部分的预租率已达81%,预计於2026年开业,集团另外租赁45.2万平方尺空间以扩充商场临街面积。潜在住宅单位销售亦可带来超过100亿元收入,令负债比率降低5个百分点以上。集团目前股息收益率达6.5%,高於同业,该行料股份稀释(来自以股代息)或於2025年全年业绩公布後停止。(ss/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-05 16:25。)
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