新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.84亿; 比率 43.312% 旗下荃湾形(王晋)刚公布首张价单，涉及110伙，折实平均尺价17,177元，全部低於800万元，折实入场价461.46万元起。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期荃湾及新界西罕见全新盘推出，项目首张价单订价吸引，现时区内半新楼二手平均尺价约1.9万至2万元，可见发展商开价极具诚意，荃湾对上一个新盘已要追溯至六、七年前，市场饿盘已久，料势必引爆全城购买力，认购反应料非常热烈，首轮开售可望即日沽清，并存在加价加推空间，相信市场能够承受3至5%加幅。
陈永杰表示，项目位处荃湾市中心，享两线三站优势，交通方便，生活起居配套齐备，加上户型多元，提供一房至三房及特色单位，可满足不同买家的需要。荃湾已多年未有新供应，积累大量分支家庭上车、换楼等用刚性需求，同时区内租赁一直活跃，项目势必吸引大量用家及投资客争相入市。参考附近半新楼现时平均实用尺租约60元，按此租金推算，项目租金回报料可达4厘水平。
市况方面，今年以来楼市气氛持续升温，政府最新公布，首季差估署指数累升4.4%，已超越去年全年的3.6%升幅。陈永杰表示，预计第二季楼价的升幅不会比首季差。4月份全港一手市场已录得超过2,000宗成交，中原本月业绩接近4亿元，料全月与3月相若，反映现时市道十分畅旺，相信发展商会把握旺市继续积极推盘，楼市百花齐放，有信心次季旺势延续。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-29 16:25。)
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