美银证券发表研究报告，对地产股投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》星展：太古地产(01972.HK)核心经营呈改善迹象 中长期具重要催化剂=================================地产股新鸿基地产(00016.HK) +4.300 (+3.169%) 沽空 $5.31亿; 比率 42.548% | 中性 | 113→134元长实集团(01113.HK) +0.640 (+1.368%) 沽空 $6.46千万; 比率 41.096% | 买入 | 49→53元恒基地产(00012.HK) +0.920 (+2.732%) 沽空 $2.89亿; 比率 64.708% | 中性 | 31.7→33.8元信和置业(00083.HK) +0.160 (+1.254%) 沽空 $1.98千万; 比率 23.301% | 买入 | 12→13.3元新世界发展(00017.HK) +0.110 (+1.022%) 沽空 $3.23千万; 比率 35.042% | 跑输大市 | 4.3→4.8元九龙仓集团(00004.HK) +0.960 (+3.788%) 沽空 $2.60千万; 比率 49.981% | 中性 | 24.5→28元嘉里建设(00683.HK) +0.300 (+1.181%) 沽空 $1.06千万; 比率 28.144% | 买入 | 24.7→28元=================================收租股相关内容《大行》星展料楼市已见底有利长实(01113.HK)卖楼 升目标价至51.6元续吁「买入」希慎兴业(00014.HK) +0.900 (+4.061%) 沽空 $1.11千万; 比率 25.534% | 买入 | 20.9→24.8元九龙仓置业(01997.HK) +0.400 (+1.413%) 沽空 $3.00千万; 比率 28.926% | 买入 | 28→31元太古地产(01972.HK) +0.600 (+2.358%) 沽空 $2.90百万; 比率 2.602% | 买入 | 27→29元恒隆地产(00101.HK) +0.240 (+2.405%) 沽空 $7.45百万; 比率 11.253% | 买入 | 10.4→11.5元===============================房地产投资信托基金领展房产基金(00823.HK) +0.460 (+1.235%) 沽空 $1.03亿; 比率 22.040% | 买入 | 43元相关内容《大行》瑞银料港府重推租置计划可能性较高 为本地发展商带来轻微负面影响==============================数据中心新意网集团(01686.HK) +0.140 (+2.208%) 沽空 $5.55百万; 比率 21.140% | 买入 | 7.7元=====================================综合企业相关内容《大行》摩通上调今年本港楼价升幅预测至10%至15% 新地(00016.HK)评级升至「增持」港铁公司(00066.HK) +0.460 (+1.263%) 沽空 $4.82千万; 比率 30.856% | 跑输大市 | 25→27元太古Ａ(00019.HK) +1.150 (+1.429%) 沽空 $1.27千万; 比率 23.858% | 买入 | 81→90元长和(00001.HK) +1.050 (+1.661%) 沽空 $9.58千万; 比率 21.912% | 买入 | 62→72元(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-23 16:25。)