瑞银发表报告指,近期香港银行同业拆息反弹,预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间,预测到2025年底为2.2%,到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致,但认为在HIBOR稳定之前,短期内仍可能拖累地产股表现。该行指,由现在至9月中,采取防守立场,看好股息率高且可持续的地产股,如信和置业(00083.HK) +0.070 (+0.752%) 沽空 $4.62百万; 比率 11.712% 、太古地产(01972.HK) -0.200 (-0.970%) 沽空 $8.13百万; 比率 12.120% 、恒隆地产(00101.HK) -0.070 (-0.882%) 沽空 $1.22千万; 比率 19.291% 及领展(00823.HK) +0.260 (+0.631%) 沽空 $5.38千万; 比率 10.048% 。相反,该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) +0.320 (+0.872%) 沽空 $5.88千万; 比率 38.059% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.300 (+1.394%) 沽空 $1.35千万; 比率 52.237% 、置地、港铁(00066.HK) +0.020 (+0.073%) 沽空 $8.52千万; 比率 58.444% 、希慎(00014.HK) -0.200 (-1.329%) 沽空 $1.58百万; 比率 5.745% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-19 16:25。)相关内容《大行》瑞银:太地(01972.HK)若设房托基金可推高估值 目标价上调至26.1元