中原地产分析指，今年首季本港楼市一手市场累计录得5,373宗买卖登记，涉及总金额达628亿元，两项数据较去年同期分别升38%及94%，更创下历年同期新高，足证首季楼市已全面重回正轨。
该行数据显示，截至3月20日，今年首季全港新盘共录得265宗大手客入市个案，创2008年同期新高，较2025年同期的117宗升1.3倍；进一步对比「撤辣前」2023年首季仅录得15宗大手客，今年首季数据更升近17倍。
大手客入市个案涉及单位达695伙，总成交金额达71.3亿元，单是大手客交易已占整体一手登记量超过一成，平均每组大手客的入市门槛达2,691万元。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，这反映在市道全面复苏下，实力投资者正倾巢而出，全方位进攻新盘市场。
中原地产统计显示，今年首季斥资购入两伙的大手客多达160组；购入三伙的有55组；连扫四伙的买家亦占34组；更有12组「超级大手客」买入5个或以上单位。其中最瞩目的两宗交易，涉及两名以公司名义入市的大手买家，分别豪扫9伙，其中一人斥资7,291万元扫入启德The Henley III；另一人则以5,841万元连购 SIERRA SEA第2B期单位。
陈永杰分析指出，往年首季多属楼市传统淡季，惟今年市况明显「反传统」。由於楼市见底讯号明确，目前楼价已较去年3月低位反弹逾一成，买家普遍抱持「迟买会贵」的心理，叠加「一客多食」的大手扫货潮带动，令市场急速升温，提早引发强劲的「小阳春」。
陈永杰续指，上述登记数据存在滞后，首季实际一手成交已突破6,000宗，达6,300宗，创2013年一手新例后同期新高。尽管中东局势波动，但他预期对本港楼市影响有限，反而有助吸引避险资金流入。随着购买力持续释放，加上内地客积极入市，预料第二季一手成交可达7,000宗，市道有望保持强劲势头。(ss/u)
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