新界东涌住宅用地(东涌市地段第54号)将於今天(15日)截标,地盘位於东涌新市镇扩展区,毗邻海滨。普缙总监(估值及谘询)李隽杰预料每方尺楼面地价约1,600元,地皮总值约8.5亿元。
新界东涌第106A区地盘面积约152,332平方尺,地皮指定作私人住宅用途,最低及最高的楼面面积分别为319,906平方尺及533,162平方尺,卖地章程内设有最低单位面积280平方尺的要求,同时并没有针对项目最大上盖面积、层数及高度的条款限制,发展商应参考其他相关政府部门针对以上方面的有关规限。
李隽杰表示,考虑到项目地理上虽然无可避免会受一定噪音的影响,但位置临海,落成时间可配合预计於2029年启用的港铁东涌东站未来周边一带的发展,地皮亦未有加入任何兴建政府设施的要求,会增加地皮的吸引力。(su/da)
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