摩根大通研究报告指，中国财政部宣布下调持有不足两年住宅物业转售的增值税税率，由5%降至3%。至於持有满两年或以上的住宅物业转售，则维持豁免增值税。
该行指，有关举措并非完全出乎意料，因早在11月已有市场揣测，中国正考虑透过降低交易成本来支持楼市。不过，该行认为这项新政策效果有限，因其只是有助卖方轻微节省成本，甚至未有惠及买方，并未能改善置业者对楼价的预期。除非政府展现出更强而有力的稳定楼价承诺，否则该行料楼市仍将持续低迷。
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行业中，该行首选为华润置地(01109.HK) -0.220 (-0.738%) 沽空 $1.76亿; 比率 24.064% 、华润万象生活(01209.HK) +0.180 (+0.399%) 沽空 $4.98千万; 比率 30.129% 及中国金茂(00817.HK) -0.050 (-3.623%) 沽空 $1.19千万; 比率 11.366% ，目标价分别为35元、44.5元及1.75元，予「增持」评级；同时建议避开万科企业(02202.HK) -0.060 (-1.754%) 沽空 $1.92千万; 比率 11.116% 。(ss/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-06 16:25。)
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