摩根士丹利发表研究报告指，随关联方影响的减少和内房市场的触底，预期内地物业管理行业会在今年回复稳定。面对市场扩张竞争加剧，该行偏好具备强大市场整合能力、盈利增长明朗和具吸引力股东回报的「超额」(alpha)投资机会，偏好华润万象生活(01209.HK) -0.240 (-0.565%) 沽空 $5.62百万; 比率 17.642% 及绿城服务(02869.HK) +0.030 (+0.620%) 沽空 $54.62万; 比率 5.795% 。该行亦提出，更偏好商场经营者，因为在宏观疲软下显出更强的业务韧性，将受益於更好的现金回收和更快的市占率增长，这得益於重新聚焦的租户资源和充足的行销预算来吸引客流。大摩料内地物管行业今年回归正常，行业盈利重整基本完成，认为随着今年房市见底、销售及楼价跌幅收窄，料物业管理行业的情绪今年会逐步改善，带来潜在的重新评级机会。该行料2024年至2026年各年盈利增长分别为3%、9%及9%，期内的每股盈利年均复合率达7%，以及股东回报迎来改善。相关内容《大行》花旗升碧桂园服务(06098.HK)目标价至6.8元 评级 「中性」大摩对物管股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)华润万象生活(01209.HK) -0.240 (-0.565%) 沽空 $5.62百万; 比率 17.642% | 增持 | 37.75元绿城服务(02869.HK) +0.030 (+0.620%) 沽空 $54.62万; 比率 5.795% | 增持 | 4.42元中海物业(02669.HK) +0.050 (+0.945%) 沽空 $1.64百万; 比率 6.386% | 增持 | 6.32元保利物业(06049.HK) +0.360 (+1.010%) 沽空 $3.74百万; 比率 28.859% | 增持 | 32.41元万物云(02602.HK) -0.060 (-0.236%) 沽空 $1.01百万; 比率 6.102% | 与大市同步 | 19.39元融创服务(01516.HK) +0.030 (+1.775%) 沽空 $2.20百万; 比率 14.510% | 与大市同步 | 1.53元碧桂园服务(06098.HK) +0.040 (+0.591%) 沽空 $56.70万; 比率 1.535% | 减持 | 3.22元雅生活服务(03319.HK) -0.030 (-0.997%) 沽空 $22.59万; 比率 6.568% | 减持 | 1.85元(vc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-11 12:25。)相关内容《大行》高盛料内地物管增长今年续受楼市拖累 降碧桂园服务(06098.HK)评级至「沽售」